售后回租    Sale-leaseback

销路比较值    Sales comparison value

次级融资    Secondary financing

次级市场    Secondary market

二次发售/再次发行    Secondary, or follow-on, offering

证券交易委员会    Securities and Exchange Commission (SEC)

证券化    Securitization

押金    Security deposit

清泉    Seisen (seizen)

自管式不动产投资信托    Self-administered REIT

自营式不动产投资信托    Self-managed REIT

高级类    Senior classes

分离账户    Separate account

服务提供者    Servicer

楼宇外墙成阶梯状缩入    Setback

流通在外股票    Shares outstanding

工地分析    Site analysis

工地发展    Site development

工地平面图    Site plan

厚板    Slab

社会投资    Social investing

软钱成本    Soft cost

空间平面图    Space plan

特别评估    Special assessment

提供特别服务者    Special servicer

特定投资    Specified investing

推测空间    Speculative space

稳定营运净收入    Stabilized net operating income

稳定居住期    Stabilized occupancy

租金递减租赁    Step-up lease (graded lease)

直接租赁(单一租赁)    Straight lease (flat lease)

购股分红中心    Strip center

分包商    Subcontractor

分租承租人    Sublessee

次级类    Subordinated classes

次级    Subordination

担保    Surety

表面权利    Surface rights

调查    Survey

综合租赁    Synthetic lease